Kategória
Raktár, ipari ingatlan bérlés
Solymár külterületén 10-es útról nyíló többcélú, ipari, szolgáltató, kereskedelmi és lakó ingatlan (részlegesen is!) kiadó vagy eladó ( 2 db telek + lakóház + új építésű műhelyépület )Elhelyezkedés: Pilisborosjenő /Solymár külső kereskedelmi külterületén a Külső-Bécsi úton közvetlenül a 10-es számú főútról nyílóan a Flórián tértől kb . 8 percre.Közlekedés, parkolás: A 218-as „kék”BKV busz, ill. távolsági buszok megállója 30 m-re, (illetve szemben) van. Az Auchan áruház kb. 1 km. Az ingatlanon belül több szabadtéri parkoló ill. a műhelyépületben fedett beállók találhatóak. Két db. külön-külön Hr. számú telek (1236 m2 és 1232 m2), az egyik telken lévő épületekkel együtt eladó. Vétel esetén a komplexum a két telek sajátságos elhelyezkedése miatt együtt , vagy igény esetén megközelítési szorgalmi jog biztosításával a hátsó telek nélkül is eladó !A terület övezeti besorolása: Lke-O-3A beépített telken egy db kétszintes 160m2-es lakóépület (fsz.: 84m2, emelet: 76m2 közös lépcsőházból nyíló de elkülönítve használható lakás) és egy különálló 228m2-es műhelyépület van.A műhelyépület padlás része is használható, mert a tetőszerkezet hőszigetelt és a fűtés is ki van építve.Az udvar nagyobb hányada Viacolor térkővel, kisebb része gyephézagos térkővel burkolt.Telek: A beépítetlen telken nincs építmény, egy fő és egy mellékrendeltetésű épület építhető rá., rövidesen belterületi ingatlan besorolású lesz -CSOK képes.A beépítetlen telek végében (a telken kívül) patak folyik.A beépített ingatlan telephelyként funkcionált, egy Kft. fémipari részlegének forgácsoló, összeszerelő, raktározó műhelye volt.Lakóépület:84m2 földszint + 76m2 emeletFűtés: központi 1 db gázkazán,Villany: 3x20A + 1x10A éjszakai, Az emeletnek a nappali és az éjszakai mérője is külön van.Vezetékes víz: van, szociális blokkban: Wc, zuhanyzó, mosdó, mosogató, falikútCsatornázás: 6m3-es szennyvíztároló.Riasztórendszer és részleges kamerás megfigyelő rendszer kiépített. Padló: Metlachi, gresch lap illetve parketta.Falak: Alfa vázkerámia falazat, belül fehérre meszelt vakolat.Födém: vasbeton gerenda beton béléstestekkel.Nyílászárók: Teschauer fa ablakok, fa ajtók.Tető: fa gerendás, kívül sötétvörös-barna cserepeslemez, hófogók felszerelve.Műhelyépület:228m2 földszint (a 3d sétán jelenleg a bérlők miatt nem látható ) + 201m2 padlástér (hőszigetelt tetőszerkezet)Fűtés: központi, 1 db gázkazán,Villany: 3x20A + 1x10A éjszakai, vezetékek kábelcsatornákban elhelyezve.Vezetékes víz: van, szociális blokkban: Wc, zuhanyzó, mosdó, mosogató, falikútCsatornázás: 6m3-es szennyvíztároló.(lakóépülettel közös)Műhelyben levegő-vezeték kiépített.Riasztórendszer és részleges kamerás megfigyelő rendszer kiépített. Padló: aljzatbeton, vízszigetelés, 5cm-es hungarocell hőszigetelés, járóbeton, ipari csúszásmentesített műgyanta öntött padló.Falak: Phorotherm falazat kívül hőszigetelő vakolat, belül fehérre meszelt vakolat.Födém: dupla vasbetongerenda beton béléstestekkel alul fehérre meszelt vakolat felül 4cm-es hungarocell hőszigetelés, rajta beton járófelület.Nyílászárók: hő és hangszigetelő műanyag ablakok, hőszigetelt tűzbiztos acélajtók.Tető: hőszigetelt, acéllemez gerendás, belül mikrobordás fehér festett hullámlemez, kívül magasbordás sötétvörös-barna festett hullámlemez, hófogók felszerelve.A földszint az emelettel teherlifttel összeköthető, de a teherlift nincs megépítve.